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[新闻资料]
被告人徐某伙同他人利用被害人钱先生继续资金的心理及疏忽，谎称自己是拆迁户，拥有大量金钱，诱骗被害人签署授权办理抵押典当、处置房产的委托书。之后，被告人徐某等人就在隐瞒被害人的情况下去办理了抵押登记，并签订抵押合同借款人民币90万元，其中以借款形式支付给被害人钱先生人民币40万元并从中扣除利息52000元，实际占有人民币552000元。近日，区人民检察院以合同诈骗罪提起公诉。
[律师点评]萧山刑事律师王玥
1、什么是合同诈骗罪
合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设计陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。
一般有五种表现形式的，
（1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。
（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
（4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
（5）以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。
2、 合同诈骗与合同纠纷有什么区别
合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。实践中，经常有会有刑民交叉的问题，比如一些民事案件，在法庭审理过程中，发现一方当事人涉嫌刑事犯罪，则将其移送经侦，作为合同诈骗案来处理。也有当事人认为受到了合同诈骗，到公安部门去报案，但经初步了解后，发现只是民事纠纷，是合同纠纷，只能通过民事案件来处理。所以说合同诈骗与合同纠纷有时候，界限比较难以区分，容易混淆。
那么，司法实践中主要是从查证和认定行为人在主观上是否有“非法占有”的主观故意。那么，主观方面是通过客观的表现形式来反映的，所以实践中，主要是从全案的角度来综合分析，考察行为人的一些客观因素来分析：一般可以从几个方面来看：
1、行为人在签订合同时有无履约能力。
2、行为人在签订和履行合同过程中有无诈骗行为。
3、行为人在签订合同后有无履行合同的实际行动。
4、行为人对取得财物的处置。
5、行为人在违约后是否有承担责任的表现。
6、行为人不履行合同的真实原因。
凡符合合同诈骗的几种形式的行为，如果没有其是真诚履行合同的证据，就应当确认为合同诈骗，如果有证据证明行为人履行合同的诚意，只是由于客观的原因导致合同履行不能的，则不能认定为合同诈骗。
[律师建议]萧山刑事律师王玥
针对此类行为该如何进行防范
1、首先、公民或者企业应增强风险意识，增强防骗能力。在签订合同时，不能因为竞争激烈或贪图低价，就轻易与不了解的人订立合同，要注意审查签订合同的主体是否合法，签约人员是否合格。
核实对方人员、单位的真实性。特别是对于首次交易的对象，可以通过查验身份证或查询工商登记资料，比如企业是否在正常经营、资产负债情况来核实对方人员、单位的真实性，防止不法分子利用虚假身份和单位行骗。还要审查代表企业签字的人员，是否具有企业授权等方面。
2、审查合同签订内容是否合法，尤其注意关键条款的审查。审查合同内容首先要熟悉该合同所涉及的每个环节，并且要结合合同每一条款进行综合审查，以防合同当事人设置陷阱进行欺诈。
认清合同公证和见证的内容。一般而言，公证和见证的内容，只是可以证明双方在合同上的签名是真实的。签名的真实并不必然是合同本身内容的真实。因此，签订合同时应多留个心眼，不要轻易被合同外在形式所蒙蔽。
3，要特别注意交易过程中出现的反常现象。虽然不法分子行骗的话，肯定会采用隐蔽的、巧妙的诈骗方法，但在实施过程中并非是天衣无缝，无迹可寻的，这就需要我们在交易过程中多几个心眼，留意一些反常现象，比如几次交易后突然增加交易量、交接货物时拖延时间、对方人员提供情况相互不符、频繁变换联系方式、经常联系不上等等。
公民或企业在经济活动中受骗后，要积极寻求法律的帮助，及时向公安机关报警。
作者：王玥
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